Diritto d’uso di un’infrastruttura: nuova linea guida TCF

Le linee guida TCF, aggiornate dall’Agenzia delle Entrate con provvedimento del 6 luglio 2026, illustrano il trattamento contabile del diritto d’uso esclusivo di un’infrastruttura e le sue ricadute fiscali. Sotto quest’ultimo profilo, nell’ipotesi in cui la fattispecie possa qualificarsi come locazione operativa, il corrispettivo versato in un’unica soluzione alla data di sottoscrizione del contratto risulta ripartito contabilmente lungo la durata del contratto di locazione; tale ripartizione assume rilevanza anche sul piano fiscale. Se invece il contratto si configura quale locazione finanziaria, la deducibilità del maxi-canone è subordinata al rispetto del principio di competenza.