Assegnazione agevolata di immobili ai soci: come verificare la condizione di non strumentalità

Si avvicina la scadenza del 30 settembre 2025 per usufruire dell’assegnazione agevolata dei beni immobili ai soci, riproposta dalla legge di Bilancio 2025. L’agevolazione richiede il versamento di un’imposta sostitutiva pari all’8% sulla differenza tra valore normale e costo fiscalmente riconosciuto dei beni oggetto di assegnazione; l’aliquota della sostitutiva sale al 10,5% nel caso in cui la società sia considerata non operativa. Quali sono i beni immobili agevolabili? E come verificare la condizione di mancato utilizzo diretto dell’immobile?

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